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新宿駅の(30～40坪)の貸事務所・賃貸オフィス一覧

新宿駅はショッピングスポットや高層ビルがあり人気の地域。

新宿駅は、JR山手線、中央線、総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急小田原線、東京メトロ丸ノ内線、京王線、都営新宿線、大江戸線が乗り入れるビッグターミナルです。東京西側からのアクセスが良い駅です。新宿西口の高層オフィスビル群の他、中小サイズのオフィスビルもそろう地域です。ショッピングスポットも多く賑やかで人気があるエリアです。
このページでは、そんな新宿駅周辺の30～40坪の貸事務所を表示しています。

総数：19棟(20件)
  • 1
市嶋ビルの外観
物件番号：047830
更新日：2025/7/9
市嶋ビル
新宿区新宿3-36-5
【竣工】1984/5
【階建て】地上9F 、地下2F
【最寄駅】
新宿駅1分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 33.37坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
市嶋ビルは、東京都新宿区新宿3-36-5に位置する地上9階・地下2階建てのオフィスビルです。1984年5月に竣工し、構造には鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新耐震基準に適合しており、…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 31.85坪
(105.29m2)		 1,815,450
(57,000)		 18,154,500
(10ヶ月)		 無 即日
exside南新宿bldgの外観
物件番号：019057
更新日：2025/7/16
exside南新宿bldg
渋谷区代々木2-7-5
【竣工】1987/7
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新宿駅2分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 33.59坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
exside南新宿bldgは、東京都渋谷区代々木2丁目に位置するオフィスビルです。1987年7月に竣工した地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しており、耐震性に優れた安…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 33.59坪
(111.04m2)		 906,930
(27,000)		 6,234,304
(8ヶ月)		 無 2025/9
上旬
松岡セントラルビルの外観
物件番号：032181
更新日：2025/8/1
松岡セントラルビル
新宿区西新宿1-7-1
【竣工】1969/12
【階建て】地上9F 、地下4F
【最寄駅】
新宿駅2分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 283.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 4基
松岡セントラルビルは、東京都新宿区西新宿1に位置するオフィスビルで、新宿駅西口のターミナル前の角地に位置します。新宿駅から近く、ア​​クセス面での利便性が非常に高い物件です。京王線・小…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 D号室 N 35.53坪
(117.46m2)		 1,136,960
(32,000)		 9,593,100
(10ヶ月)		 無 即日
TWIZA代々木の外観
物件番号：059263
更新日：2025/7/11
TWIZA代々木
渋谷区代々木2-19-7
【竣工】2005/3
【階建て】地上5F 、地下2F
【最寄駅】
新宿駅3分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 34.99坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
「TWIZA代々木」は、東京都渋谷区代々木2丁目に位置するオフィスビルです。2005年3月に竣工しており、鉄筋コンクリート造の地上5階・地下2階建てという堅牢な構造を持っています。新耐震基準に対…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 35.00坪
(115.69m2)		 830,000
(23,714)		 2,400,000
(3ヶ月)		 2.0ヶ月 2025/12
中旬
栃木ビルの外観
物件番号：032534
更新日：2025/7/3
栃木ビル
新宿区西新宿1-3-15
【竣工】1984/10
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅1分
新宿駅3分
西武新宿駅3分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 36.90坪 【エントランス】 全日開放（24h）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
栃木ビルは、東京都新宿区西新宿1丁目に所在する地上9階・地下1階建ての賃貸オフィスビルです。1984年10月に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）で、新耐震基準に適合しています。本…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 36.90坪
(122.00m2)		 960,000
(26,016)		 5,000,000
(135,501)		 無 即日
新宿モノリスビルの外観
物件番号：032291
更新日：2025/7/7
新宿モノリスビル
新宿区西新宿2-3-1
【竣工】1990/6
【階建て】地上30F 、地下3F
【最寄駅】
新宿駅4分
都庁前駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 505.44坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 16基
新宿モノリスビルは、新宿区西新宿2丁目に所在する大規模なハイグレードオフィスビルです。住所は東京都新宿区西新宿2-3-1で、JR各線・都営新宿線などが乗り入れる「新宿駅」から徒歩4分、都営大…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 B号室 N 35.97坪
(118.91m2)		 (未公開) 12ヶ月 無 2025/10
予定
KDX新宿ビルの外観
物件番号：032275
更新日：2025/7/8
KDX新宿ビル
新宿区西新宿3-2-7
【竣工】1993/5
【階建て】地上11F 、地下4F
【最寄駅】
新宿駅5分
南新宿駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 142.38坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 3基
KDX新宿ビルは、東京都新宿区西新宿3に位置するオフィスビルで、ビジネスパーソンにとって非常に便利な環境が整っています。1993年に竣工し、地上11階、地下4階構造のこのビルは、鉄骨造（S造）…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 N 30.42坪
(100.56m2)		 (未公開) 12ヶ月 無 2025/12/1
日原ビルの外観
物件番号：033140
更新日：2025/7/15
日原ビル
新宿区新宿3-32-5
【竣工】1991/3
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿三丁目駅1分
新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 34.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
都心・新宿エリアの利便性を存分に活かせるロケーション、駅からの利便性の高さと使い勝手の良さが魅力のオフィスビルです。「日原ビル」は、新宿三丁目駅から徒歩1分という抜群のアクセスをはじ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6階 G 30.56坪
(101.03m2)		 794,602
(26,000)		 5,378,848
(8ヶ月)		 無 2025/10
予定
NKビルの外観
物件番号：019013
更新日：2025/7/31
NKビル
渋谷区代々木2-11-14
【竣工】1990/11
【階建て】地上10F 、地下1F
【最寄駅】
新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 32.70坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
「NKビル」は、東京都渋谷区代々木2丁目に位置する、地上10階・地下1階建てのオフィスビルです。1990年11月に竣工し、鉄骨造（S造）で建てられており、新耐震基準に適合しているため、地震に対す…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 32.70坪
(108.09m2)		 654,000
(20,000)		 6,160,680
(12ヶ月)		 無 即日
新宿三井ビルディングの外観
物件番号：032271
更新日：2025/7/10
新宿三井ビルディング
新宿区西新宿2-1-1
【竣工】1974/9(改修：2000)
【階建て】地上55F 、地下3F
【最寄駅】
都庁前駅1分
西新宿駅2分
新宿駅6分
 【耐震】 旧耐震＋補強済 or 基準OK
【基準階】 508.10坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 有り 【エレベーター】 33基
新宿三井ビルディングは、東京都新宿区西新宿2に位置する超高層ビルで、多くの企業から選ばれています。ビルは1974年に完成し、地上54階、地下4階の地上部は鉄骨造、地下部は鉄骨鉄筋コンクリー…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
36階 3607号室 N 40.71坪
(134.58m2)		 (未公開) (未公開) 無 2026/4/1
第2手塚ビルの外観
物件番号：032412
更新日：2025/7/25
第2手塚ビル
新宿区西新宿7-16-13
【竣工】1988
【階建て】地上8F 、地下1F
【最寄駅】
西武新宿駅2分
新宿西口駅3分
西新宿駅5分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 31.49坪 【エントランス】 平日のみ開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 1基
第2手塚ビルは、東京都新宿区西新宿7-16-13に位置する地上8階・地下1階建てのオフィスビルです。1988年に竣工し、構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。新耐震基準に適合していて、耐震性…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
2階 G 31.49坪
(104.10m2)		 535,330
(17,000)		 5,479,260
(12ヶ月)		 1.0ヶ月 相談
クリーン西新宿ビルの外観
物件番号：032427
更新日：2025/7/22
クリーン西新宿ビル
新宿区西新宿7-5-6
【竣工】1984/1
【階建て】地上7F 、地下1F
【最寄駅】
大久保駅5分
西武新宿駅5分
新宿駅7分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 17.70坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
クリーン西新宿ビルは、東京都新宿区西新宿7-5-6に位置する地上7階・地下1階建てのオフィスビルです。1984年1月に竣工し、構造は鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。建築当時から堅実…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
6-7階 G 35.42坪
(117.09m2)		 637,560
(18,000)		 4,392,080
(8ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
岡山ビルの外観
物件番号：032200
更新日：2025/7/15
岡山ビル
新宿区西新宿7-5-11
【竣工】1969/5(改修：2021)
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿西口駅3分
西武新宿駅5分
新宿駅8分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 38.00坪 【エントランス】 全日開放（制限有）
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
岡山ビルは東京都新宿区西新宿7丁目に位置する賃貸オフィスビルです。1969年に竣工し、2004年に大規模改修工事が行われています。都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩3分、西武新宿線「西武新宿…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 本館+新館 G 38.00坪
(125.60m2)		 562,400
(14,800)		 3,344,000
(8ヶ月)		 無 即日
新宿スリーケービルの外観
物件番号：019047
更新日：2025/7/28
新宿スリーケービル
渋谷区代々木3-24-3
【竣工】1989/1
【階建て】地上9F
【最寄駅】
都庁前駅9分
新宿駅10分
南新宿駅10分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 33.85坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿スリーケービルは、渋谷区代々木3丁目に位置する賃貸オフィスビルです。最寄り駅は都営大江戸線の都庁前駅で、徒歩9分圏内とアクセス良好な立地にあります。また、JR新宿駅や小田急小田原線…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
7階 G 33.85坪
(111.93m2)		 636,364
(18,800)		 3,818,184
(6ヶ月)		 無 即日
新宿鈴木ビルA館の外観
物件番号：032693
更新日：2025/7/14
新宿鈴木ビルA館
新宿区新宿1-6-8
【竣工】1991/10
【階建て】地上9F
【最寄駅】
新宿御苑前駅1分
新宿三丁目駅5分
新宿駅12分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 31.22坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
新宿鈴木ビルA館は、東京都新宿区新宿1丁目に位置する地上9階建てのオフィスビルです。1991年10月に竣工しており、構造はRC造（鉄筋コンクリート造）で、新耐震基準に準拠した安心の設計が施され…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
5階 G 31.22坪
(103.21m2)		 452,690
(14,500)		 2,622,480
(7ヶ月)		 無 2025/8
上旬
西新宿PINENEEDLEの外観
物件番号：068327
更新日：2025/7/31
西新宿PINENEEDLE
新宿区西新宿6-16-9
【竣工】2018/4
【階建て】地上12F
【最寄駅】
西新宿五丁目駅3分
西新宿駅7分
新宿駅15分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 30.25坪 【エントランス】 オートロック
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
西新宿エリアの賃貸オフィスビルです。西新宿PINENEEDLEは、東京都新宿区西新宿6-16-9に位置する賃貸オフィスビルです。新宿区のビジネスの中心地である西新宿エリアにあり、アクセスも良好です…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 401号室 G 30.25坪
(100.01m2)		 430,000
(14,215)		 1,140,000
(3ヶ月)		 2.0ヶ月 即日
オスカカテリーナの外観
物件番号：032653
更新日：2025/8/1
オスカカテリーナ
新宿区新宿1-12-12
【竣工】1987/4
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅8分
新宿駅15分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 72.00坪 【エントランス】
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
オスカカテリーナは、東京都新宿区新宿1丁目12番12号に位置する賃貸オフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分という至近距離にあり、通勤や外出時のアクセスに優れた立…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
3階 302号室 G 33.95坪
(112.23m2)		 583,000
(17,172)		 1,440,000
(42,415)		 無 即日
JF新宿御苑ビルの外観
物件番号：032690
更新日：2025/7/28
JF新宿御苑ビル
新宿区新宿1-2-9
【竣工】1973/11
【階建て】地上10F
【最寄駅】
新宿御苑前駅2分
新宿三丁目駅8分
新宿駅15分
 【耐震】 旧耐震
【基準階】 40.00坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 無し 【エレベーター】 1基
JF新宿御苑ビルは、東京都新宿区新宿1-2-9に位置するオフィスビルで、交通利便性と機能性を兼ね備えた物件です。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩2分という好立地にあり、副都心線およ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
通常図面 拡大
4階 G 40.00坪
(132.23m2)		 650,000
(16,250)		 3,540,000
(6ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
通常図面 拡大
10階 G 35.26坪
(116.56m2)		 573,000
(16,251)		 3,120,000
(6ヶ月)		 1.0ヶ月 即日
西新宿松屋ビルの外観
物件番号：019040
更新日：2025/8/2
西新宿松屋ビル
渋谷区代々木4-31-5
【竣工】1987/3
【階建て】地上9F 、地下1F
【最寄駅】
初台駅5分
参宮橋駅8分
都庁前駅12分
 【耐震】 新耐震
【基準階】 125.46坪 【エントランス】 平日・土開放
【駐車場】 有り 【エレベーター】 2基
甲州街道に面した視認性の高いオフィスビルです。西新宿松屋ビルは、東京都渋谷区代々木4-31-5に位置するオフィスビルです。建物は地上9階地下1階を含む鉄骨鉄筋コンクリート造で1987年に竣工さ…
図面 階数 面積 賃料(共益費込)
(坪単価)		 保証金／敷金 礼金 入居可能日
図面
NEW1-2階 G 40.46坪
(133.75m2)		 (未公開) 12ヶ月 無 2026/1/17

※取引態様：媒介
※フロア図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
※貸室内部の写真・貸室からの景色に関しては、現在の募集フロアと異なる場合がございます。

総数：19棟(20件)
  • 1

(さいたま)の賃料相場

(さいたま)エリアの平均賃料

で募集している物件の、１坪あたりの賃料（共益費を含む）の平均価格です。
数値の右側にある矢印は、一週間前の数値と比較した結果を表しています。
賃料価格は毎日集計をしている最新の値です。

  • 20～40坪 未調査
  • 40～60坪 未調査
  • 60～100坪 未調査
  • 100坪以上 未調査

(さいたま)エリアの募集賃料

の１坪あたりの賃料（共益費を含む）価格帯ごとの募集物件数です。
表の数値をクリックすると募集物件の一覧表が表示します。

【2025/08/03更新】